07/07/2024
¿Y tú qué vas a hacer con tu piso, vender o alquilar?
Estás en una terraza con tus amigos, disfrutando de una buena paella, y de repente, surge la gran pregunta: “¿Y tú qué vas a hacer con tu piso, vender o alquilar?”
Entre risas y aperitivos, te das cuenta de que esta decisión no es tan fácil como elegir entre playa o montaña.
La vivienda es el mayor desembolso en la vida de una persona. Por eso, conocer las opciones y posibilidades y acudir a expertos ayuda a tomar la mejor decisión.
En el artículo de hoy te contamos más sobre las ventajas y desventajas de cada caso.
Vender: El Camino Rápido (pero cuidado con "Bender Varato")
Optar por vender tu propiedad podría ser la opción rápida para obtener ese dinerito extra y, quién sabe, quizá te animes a comprar ese casoplón que siempre has querido.
Vender te ofrece la ventaja de un ingreso inmediato y te libera de la responsabilidad del mantenimiento y gestión del inmueble.
Pero ojo, porque vender bien no es lo mismo que vender rápido.
Y ojito con "Bender Varato". Que es más normal de lo que piensas.
Pones piso, te llaman 20 interesados particulares, 60 inmobiliarias, regateos.
¿El resultado?
Acabas hasta la pelot*s vendiendo por menos de lo que vale y te quedas con la sensación de haber hecho un mal negocio. Pero “por terminar lo de antes”
En Vivalta, nos tomamos muy en serio ayudarte a Vender Bien.
Algunas ventajas de Vender:
- Es un ingreso inmediato.
- Te libera de responsabilidades de mantenimiento (en especial si el piso está cogiendo telarañas)
- Posibilidad de reinvertir el dinero en otras áreas que te hagan más feliz.
Desventajas de Vender:
- Pérdida de un activo inmobiliario.
- Posible ganancia menor si no se vende en el mejor momento del mercado. (Por eso mejor preguntar a expertos, vamos que nos preguntes sin compromiso)
Alquilar: una fuente de ingresos constante
Alquilar suena tentador... Ingresos mensuales, mantener la propiedad en tu cartera y la posibilidad de vender en el futuro si cambian las cosas.
Claro, también tendrás que lidiar con algún que otro inquilino complicado, pero al menos tendrás una excusa para contar historias divertidas en la próxima paella.
(A no ser que contrates una gestión integral de alquiler desde 50€/mes)
La cosa es que el alquiler te permite tener una entrada mensual constante. Esto a largo plazo es muy jugoso.
Además, mantienes la propiedad como una inversión que puede revalorizarse con el tiempo.
Pero, ¡ojo!, ser casero también tiene sus retos como mantenimiento del inmueble, gestión de inquilinos y la siempre presente posibilidad de impagos.
(Ay, los impagos…garantiza tu renta aquí)
Ventajas de Alquilar:
- Ingresos pasivos mensuales.
- Mantener la propiedad como una inversión a largo plazo.
- Flexibilidad para vender en el futuro.
Desventajas de Alquilar:
- Responsabilidades de mantenimiento y gestión de inquilinos.
- Riesgo de impagos o problemas con los inquilinos.
¿Es buen momento para comprar e invertir?
Este verano, el mercado inmobiliario tanto en Madrid como en Valencia presenta oportunidades interesantes para los inversores.
Con las tasas de interés en niveles relativamente bajos y una demanda sostenida de alquileres, invertir en propiedades puede ser una jugada inteligente. Comprar ahora podría permitirte adquirir una propiedad a un precio competitivo y beneficiarte del ingreso pasivo de los alquileres.
Además, las previsiones para el mercado inmobiliario en Valencia son positivas. Se espera que los precios sigan una tendencia al alza a medida que la economía se recupere.
Así que, si tienes el capital y estás buscando invertir, este podría ser un buen momento para hacerlo.
Recuerda siempre contar con el asesoramiento de profesionales para maximizar tus beneficios y minimizar riesgos.
Lo que decides hoy puede cambiar mañana
La clave aquí es entender que lo que decides hoy puede cambiar mañana. Las condiciones del mercado inmobiliario en julio de 2024 pueden no ser las mismas en unos meses.
Por eso, es fundamental estar siempre informado y contar con el asesoramiento adecuado para tomar la mejor decisión en cada momento.
Para no perderte nada de lo que pasa en el mercado inmobiliario, suscríbete a nuestra newsletter "El Observador de Viviendas".
Nos gusta enviar un email cada dos domingos, sin agobios y de vez en cuando y presentar oportunidades de inversión inmobiliaria y algunas novedades.
Puede darte de baja cuando quieras.