Hoy te traemos un tema que no es nuevo ni revolucionario.
Se trata del home staging.
Si no sabes lo qué es, sigue leyendo, porque es una técnica
de marketing inmobiliario que revolucionará
el precio de venta de tu casa.
Pero, ¿qué es exactamente el home staging?
El concepto de home staging nació en los años 70 de la mano de la interiorista estadounidense Bárbara Schwarz.
Su descubrimiento fue bastante simple:
Cuando una vivienda se prepara para la venta —ordenando espacios, eliminando exceso de objetos y resaltando sus puntos fuertes— los compradores se interesan más y la venta se acelera.
Lo que empezó como una intuición hoy es casi una norma en algunos mercados.
Datos en Estados Unidos
- El 90 % de los profesionales inmobiliarios ofrecen home staging
- Aproximadamente el 75 % de las viviendas en venta lo utilizan
Situación en España
En España, en cambio, apenas se aplica en torno al 5 % de los casos.
Y ahí está una de las grandes oportunidades.
Esta técnica de marketing inmobiliario la hemos
ejecutado muchísimas veces en VIVALTA
y siempre con el mismo resultado:
Se ha vendido la vivienda por más precio y en menos tiempo.
Es como maquillar una casa,
resaltando sus puntos fuertes y
disimulando esos pequeños defectos.
Pero, una imagen vale más que mil palabras. Mira el video.
Nos llegó una vivienda familiar, heredada y sin uso.
Cuatro paredes llenas de historias,
pero vacía de risas y vida.
Poco organizada y nada acogedora.
Aquí fue cuándo les propusimos a la familia hacer un Home Staging.
Estos fueron los pasos:
Paso 1: Análisis y Estrategia
Lo primero fue la visita.
¿Qué potencial se escondía tras esas cuatro paredes antiguas?
Nos reunimos con los propietarios y juntos trazamos una estrategia
y mano de obra necesaria para venderla al máximo precio posible.
Ya sabes, las 3 V de VIVALTA.
Vende tu Vivienda por su Valor máximo.
Paso 2: La Transformación
Con las ideas claras, empezó la transformación. Capa de pintura en paredes,
limpieza, muebles para darle ese aire familiar, y detalles decorativos que convertían cada rincón en una invitación a quedarse.
Y lo más importante, todo esto se hizo respetando el espíritu original de la vivienda.
Paso 3: El Toque Vivalta
En Vivalta, cada casa es tratada como una inversión.
Por eso, además de la remodelación física, trabajamos en la energía del hogar.
Añadimos plantas para dar vida, seleccionamos elementos decorativos muy simples que ayudan a crear espacios que invitan a soñar cómo sería tu vida ahí.
Los Beneficios del Home Staging
El home staging, además de acelerar la venta
y aumentar el precio, tiene más beneficios y ventajas que lo convierten en una
técnica clave en el mercado inmobiliario:
Crea una Primera Impresión buena
Al igual que en una primera cita,
la primera impresión es crucial.
El home staging prepara tu propiedad para que destaque desde el primer vistazo.
Potencia las Características del Inmueble
Como un buen director de cine sabe resaltar las mejores escenas,
el home staging enfatiza los puntos fuertes de tu vivienda,
como la luz natural.
Es como cuando entras a un lugar
y sientes de inmediato que «este es el lugar».
Despersonalización
Al usar una decoración diferente,
facilitamos que los compradores potenciales se imaginen viviendo allí.
Mejora las Fotografías en Anuncios
En una era digital,
las imágenes son el anzuelo para captar el interés.
Un piso con home staging luce espectacular en fotografías,
aumentando su atractivo en anuncios y redes sociales.
Reduce las Rebajas de Precio
Con una presentación impecable,
es menos probable que tengas que negociar bajadas de precio.
Es como presentar un plato gourmet: su valor se percibe a simple vista.
Reduce el Tiempo en el Mercado
Una vivienda atractiva se vende más rápido,
lo que significa menos tiempo de espera y menos gastos en mantenimiento.
¿Por Qué Elegir Vivalta para tu Home Staging?
En Vivalta, no solo cambiamos la apariencia de una casa, cambiamos su destino.
Y lo mejor de todo, no tienes que adelantar el coste de las mejoras,los adelantamos y nos encargamos de todo el proceso, desde su planificación hasta la ejecución.
Y ¡Chin! ¡Chin!
En Vivalta,creemos que cada casa tiene una historia que merece ser contada.
Si tienes un piso que quieres VENDER, sabemos como darle brillo y escribir ese próximo capítulo.
Contacta con nosotros y tu propiedad se convertirá en el escenario de nuevos sueños y comienzos.
Y recuerda, cada venta es un motivo de celebración.
Así que, cuando firmes esa venta, brindaremos con la alegría y el cariño que merece cada final feliz.