26/04/2024
Se está liando en Valencia
Parece que nuestra querida Valencia está en un pequeño lío con el tema de los apartamentos turísticos. La alcaldesa de Valencia, María José Catalá, ha tomado una postura firme respecto a la proliferación de los apartamentos turísticos en la ciudad.
Aunque suena sencillo en teoría, la realidad es que la implementación de medidas similares a las recientemente anunciadas en Madrid ,como la suspensión de nuevas licencias para alojamientos turísticos, es un proceso complejo que requiere tiempo y reflexión.
Vamos que está siendo más complicado que montar un mueble de IKEA sin instrucciones porque cualquier cambio significativo debe estar alineado con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que actualmente data de 1989 y necesita una revisión meticulosa para adaptarse a las dinámicas modernas de la ciudad.
Entre la regulación y las ganas de crecer
En las profundidades del debate, la alcaldesa nos recuerda que Valencia opera bajo un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que data de 1989 (sí, ha llovido desde entonces). Así que cualquier cambio no es cuestión de darle al interruptor. Pero, tranquilos, que hay más tela que cortar.
¿Qué significa esto para propietarios?
Bueno, si tienes un apartamento y estás pensando en convertirlo en turístico, quizás lo mejor ahora es poner en “barbecho” la idea y observar cómo se desarrolla este culebrón.
Se está poniendo mucho foco en inspeccionar y regular estos espacios. Eso significa que podrían venir cambios que deberías aplicar.
A tener en cuenta:
Limitaciones en la flexibilidad de uso
Con las nuevas restricciones que podrían establecerse sobre el uso de las propiedades, especialmente en relación con el alquiler turístico, los propietarios podrían ver limitada su capacidad de generar ingresos de forma rápida, afectando directamente la liquidez de tus activos. Una putada vamos.
Costes de Adaptación
Adaptarse a las nuevas normativas urbanísticas podría requerir inversiones considerables. Si crees que te puede afectar, contacta con nosotros. Te proporcionaremos algunas de las herramientas que usan nuestros clientes para ahorrar lo máximo posible y seguir cumpliendo la normativa.
Impacto en la Rentabilidad
La introducción de restricciones en la conversión de propiedades para uso turístico podría disminuir la demanda en ciertas áreas, posiblemente reduciendo los precios de alquiler y afectando la rentabilidad general de las inversiones inmobiliarias.
En Vivalta, te lo gestionamos todo
Si todo esto te suena a chino, no te preocupes. En Vivalta Inmobiliaria estamos a prueba de papeleos y normativas complicadas. Nos gustan los retos y hacer felices a nuestros clientes.
¿Por qué elegir nuestros servicios?
Gestión Integral: Nos ocupamos de todos los aspectos, desde la obtención de licencias hasta la gestión de inquilinos, asegurando que cada detalle esté cubierto.
Asesoramiento Experto: Nuestro equipo está constantemente actualizado sobre las últimas tendencias y regulaciones, dándote un asesoramiento que te permite tomar decisiones informadas.
Protección Contra Impagos: Nuestra garantía de renta te protege contra los impagos, asegurando que tu flujo de ingresos se mantenga estable sin importar las circunstancias. Si hace falta contratamos hasta a un sicario que vaya a cobrar.
Así que, ya sabes, si no quieres que la gestión de tu propiedad te quite el sueño, mejor déjanoslo a nosotros. En el mercado inmobiliario, como en la vida, es mejor estar bien acompañado.
¿Te interesa saber más? Pásate por la oficina o contacta con nosotros Vivalta, si vienes, te daremos consejo que necesitas, una sonrisa y, quién sabe, quizás hasta una taza de café.